调查发现电子商务房地产的道畅通

2020-08-08 15:21
发布人:和记娱乐
来源:h88平台官网
        

  尽管COVID-19的情况在零售和酒店业等行业中出现了坑洼和发夹弯,但除了为工业房地产(尤其是与电子商务相关的房地产)新铺设的沥青外,别无其他。新的预测表明,该领域在未来五年内将增长10亿平方英尺。

  仲量联行第二季度的工业前景确定了许多趋势,指出全国的空置率低于6%,而电子商务活动极大地推动了租赁速度。由于就地避难政策了实体店的零售,越来越多的消费者转向在线购物以获取必需品。

  需求的增加加剧了多年来的趋势,即用户占用越来越多的物流空间。仲量联行(JLL)预测,到2025年,电子商务销售额将达到1.5万亿美元,这是一个里程碑,相当于全美国另外10亿平方英尺的仓库空间

  仲量联行全球供应链和物流咨询负责人里奇汤普森说:“自从引入万维网和互联网以来,电子商务一直是最大的改变供应链管理的游戏规则之一。”“它从根本上改变了消费者的购买方式以及他们对交付的期望。”

  另一个有趣的趋势是食品和饮料行业本季度录得1,140万平方英尺的租赁活动。餐馆已到大流行的打击,因此供应商也受到了影响。但是,由于在线杂货店购物的广泛使用,导致这一活动比上一季度增长了520万平方英尺。

  电子商务的影响也体现在地区,该地区在第二季度的地铁租赁量中占470万平方英尺。这相当于该季度该地区所有交易的53%。

  实际上,大多数指标表明,工业房地产活动不受更广泛的经济波动的。该行业的净吸纳量为710万平方英尺,超过上一季度的吸纳量。

  在今年第一季度和第二季度之间,地铁的空置率没有从6%波动。在9个子市场中,空置率低于5%的空间供应尤其紧张,的子市场中没有一个上升到两位数。

  关于“亚马逊效应”的报道很多,但对于2020年第二季度在来说,这种影响常真实的,因为该电子商务巨头与该地区的四个最大租约相连。这些交易横跨两个州的四个子市场,面积为340万平方英尺。

      和记娱乐,和记h88,h88平台官网